پیش بینی و تحلیل قیمت مسکن

t1saeed

Well-Known Member
کاربر فعال
مسکن
1373 حدود 55000تومان
مسکن 200 برابر شده درامد اجاره داشته
رشد جمعیت بالا تر بوده
*******************************


دلار
1373 175 تومان
85 برابر شده
*********************************
سکه طلا
1373 30000 تومان
170 یرابر شده
 

پورزند

Well-Known Member
کاربر فعال
♨️کلنگی ۱۴۲ درصد گران شد، آپارتمان ۸۱ درصد

مرکز آمار ایران در گزارشی اعلام کرده است متوسط قیمت یک متر مربع زمین یا زمین کلنگی در شهر تهران به طور متوسط به حدود ۱۴ میلیون و ۵۴۶ هزار و ۶۰۰ تومان رسیده است که در قیاس با فصل قبل از آن یعنی پاییز ۹۷ افزایشی ۴۴.۶ درصدی و نسبت به زمستان سال ۱۳۹۶ رشدی برابر با ۱۴۲.۸ درصد را نشان می‌دهد.

====
@eranico_com
 

خبرنگار

Well-Known Member
کاربر فعال
در اون حکومت رو باید گل گرفت که اقتصادش با چند تا اپلیکیشن و کانال مجازی بالا و پایین میشه
باید ساز وکار مالیاتی به سرعت شفاف بشه بات همه در اکواریوم زندگی کنند خاص نداریم پولی که از این گرونیها داره جمع می شه دست یه تعدا د داره پول جمع می شه کهدارند خودشان را اماده می کنند تا دولت بعدی را به هم دست بگیرند
 

خبرنگار

Well-Known Member
کاربر فعال
در اون حکومت رو باید گل گرفت که اقتصادش با چند تا اپلیکیشن و کانال مجازی بالا و پایین میشه
بنده علی امینی همین رو گفتم بات بساطش جمع بشه حرص نخورید هرکی زیادتر از اندازش خورده پس می ده حتی اگر در کانادا باشد
 

خبرنگار

Well-Known Member
کاربر فعال
چه کسانی بیشترین نفع را از گرانی کالا ها بردند نام ببریید پویش مردمی سودا گران کالای را معرفی کنید قدم بعدی بعد از حذف قیمتهای دلبخواهی در فضای مجازی کسانی را که می دانید املاک زیاد دارند وکرایه می گیرند معرفی کنید می توان درامد مالیاتی را ۴ برابر کرد دولت تشویقی به مردم بدهد مردم نقش مامور مالیاتی را ایفا می کنند پولدار های بی رحم را معرفی کنید
 

پساپسا

Well-Known Member
کاربر فعال
باید ساز وکار مالیاتی به سرعت شفاف بشه بات همه در اکواریوم زندگی کنند خاص نداریم پولی که از این گرونیها داره جمع می شه دست یه تعدا د داره پول جمع می شه کهدارند خودشان را اماده می کنند تا دولت بعدی را به هم دست بگیرند
تو دنیا برای جلو گیری از سفته بازی در بازار مسکن دو نوع مالیات بر خانه و اپارتمان وجود دارد یکی فرض بر اساس قوانین کشورهای مختلف براساس اینکه هر فرد چه تعداد باید خانه به نامش باشد وبیشتر از ان مالیات بر ان خانه مضاعف گرفته میشود دومین روش مالیات بر سود حاصل از خرید و فروش ملک و مسکن است مثلا 10 سال پیش اپارتمانی میخری یک میلیارد امسال میفروشی یک میلیارد و دویست , دویست سود برده و از این دویست مالیات کم میشود
البته اینجا ایران هست و حرف از قیمت گذاری دادستانی به زبان میاد ......... حماقت انتهایی نداره
 

تام

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
در شرایط فعلی معاملات بازار مسکن و خودرو سه گروه فروشنده ، واسطه (دلالها) و خریدارها ذینفع هستن... گروه فروشنده ها و دلالها برنده اصلی و متاسفانه خریدارها بازنده هستن!! قبل از اسفند ماه 97 فروشنده ها بازنده اصلی بودن...
 

خبرنگار

Well-Known Member
کاربر فعال
به
تو دنیا برای جلو گیری از سفته بازی در بازار مسکن دو نوع مالیات بر خانه و اپارتمان وجود دارد یکی فرض بر اساس قوانین کشورهای مختلف براساس اینکه هر فرد چه تعداد باید خانه به نامش باشد وبیشتر از ان مالیات بر ان خانه مضاعف گرفته میشود دومین روش مالیات بر سود حاصل از خرید و فروش ملک و مسکن است مثلا 10 سال پیش اپارتمانی میخری یک میلیارد امسال میفروشی یک میلیارد و دویست , دویست سود برده و از این دویست مالیات کم میشود
البته اینجا ایران هست و حرف از قیمت گذاری دادستانی به زبان میاد ......... حماقت انتهایی نداره
به خودمان نباید خیانت کنیم مالکان وملکان اصلی را معرفی عمومی کنید کسانی از گرانیها سود نجومی می برند اعلان عمومی کنید نگذارید عده ای اندک با بار *** تحریم تحریم زندگی واینده اکثریتی را برای کاخ سازی خود نابود کنند اعلان عمومی حتی اگر خویشاوندان شما هستند امروز عنل کنیم فردا پشیمان خواهیم شد چگونه ممکن است گدایان بی سواد با رانت وسو استفاده وبدون هیچ گونه کار تولیدی وعملیاتی یک شبه تیلیارد در شوند در بدبخت ترین کشورهای جهان هم این گونه نیست زالوها را رسوا کنیم
 

@تایگر

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
اگه جنگ بشه ملک بد جور تو سرش میخوره ۲ میلیون آپارتمان خالی از سکنه وجود داره لا اقل این دولت بی لیاقت برای حمایت از مستاجر مالیات بهشون نمیبنده واگه توافقم بشه بازم دلار ریزشیه و باز ملک نزولی میشه به شدت الانم در نقطه اشباع فروشه خریدار واقعی توان نداره و پولهای دلالیم از سال گذشته تو تله رکود تورمی ملک افتاده....در این شرایط ریسک خرید ملک بالا رفته هرچند فعلا قیمتها گپی و بدون منطق هستش ولی در میان‌مدت رکود شدیدی در ملک بوجود خواهد آمد
 

تام

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
اگه جنگ بشه ملک بد جور تو سرش میخوره ۲ میلیون آپارتمان خالی از سکنه وجود داره لا اقل این دولت بی لیاقت برای حمایت از مستاجر مالیات بهشون نمیبنده واگه توافقم بشه بازم دلار ریزشیه و باز ملک نزولی میشه به شدت الانم در نقطه اشباع فروشه خریدار واقعی توان نداره و پولهای دلالیم از سال گذشته تو تله رکود تورمی ملک افتاده....در این شرایط ریسک خرید ملک بالا رفته هرچند فعلا قیمتها گپی و بدون منطق هستش ولی در میان‌مدت رکود شدیدی در ملک بوجود خواهد آمد
دوست عزیز از هفته پیش بوی جنگ به مشام همه رسیده و فایل های فروش 2 برابر شده!! البته فروشنده های محترم و اکثریت دلال ها عادت کردن قیمت های غیر منصفانه پرتاب کنن!! و به قول خودشون همگام با رشد دلار و ... قیمت ملک رو به صورت کذایی رشد بدن!! به همین خاطر فعلا قیمت ها رو تغییر ندادن ولی تا اول خرداد ماه فایل های فروش آپارتمان و ملک 4 برابر خواهد شد و احتمالا رقابت فروشنده ها خصوصا دلالهای نامحترم فعالیتشان بیشتر از همیشه برای چپوندن به خریدارهایی که منبعد تا آرامش بازار دست نگهداشتن و تمایل به خرید ندارن به اوج خودش طی 5 سال اخیر برسه. فعلا خریدارها باید دست نگهدارن و خریدار ملک و یا آپارتمان در این اوضاع آشفته قطعا بازنده اصلی خواهد بود.
 
آخرین ویرایش:

پورزند

Well-Known Member
کاربر فعال
دوست عزیز از هفته پیش بوی جنگ به مشام همه رسیده و فایل های فروش 2 برابر شده!! البته فروشنده های محترم و اکثریت دلال ها عادت کردن قیمت های غیر منصفانه پرتاب کنن!! و به قول خودشون همگام با رشد دلار و ... قیمت ملک رو به صورت کذایی رشد بدن!! به همین خاطر فعلا قیمت ها رو تغییر ندادن ولی تا اول خرداد ماه فایل های فروش آپارتمان و ملک 4 برابر خواهد شد و احتمالا رقابت فروشنده ها خصوصا دلالهای نامحترم فعالیتشان بیشتر از همیشه برای چپوندن به خریدارهایی که منبعد تا آرامش بازار دست نگهداشتن و تمایل به خرید ندارن به اوج خودش طی 5 سال اخیر برسه. فعلا خریدارها باید دست نگهدارن و خریدار ملک و یا آپارتمان در این اوضاع آشفته قطعا بازنده اصلی خواهد بود.
والا یکی از دوستان من پارسال میخواست خونه بخره همین حرفها رو بهش زدن و گفتن نخر میاد پایین کاذب رفته بالا و.... .الان همون خونه رو نمیتونه بخره

با این حرفها خونه و ارز و سکه و.... بالا پایین نمیشه ادم باید با اهلش مشورت کنه نه هرکسی
تورم کل کشور رو درگیر خودش کرده و هیچ چیزی پایین نمیاد
 
آخرین ویرایش:

تام

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
والا یکی از دوستان من پارسال میخواست خونه بخره همین حرفها رو بهش زدن و گفتن نخر میاد پایین کاذب رفته بالا و.... .الان همون خونه رو نمیتونه بخره

با این حرفها خونه و ارز و سکه و.... بالا پایین نمیشه ادم باید با اهلش مشورت کنه نه هرکسی
تورم کل کشور رو درگیر خودش کرده و هیچ چیزی پایین نمیاد
این بشارت رو به دوست گرامی بده: با شلیک اولین موشک در منطقه خلیج فارس همون خونه رو با نصف قیمت میتونه بخره. ضمنا بیشترین ضربه و آسیب در زمان جنگ و یا زلزله به کسانی وارد میشه که سرمایه و دارایی شون در اموال غیر منقول به نوعی احتکار شده .
 

تام

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
وقت سقوط مسکن وزمین فرا رسیده علی الخصوص در تهران و مراکز استانها
بهترین جا همین سهام های کوچک و سود ساز هستند
دوست عزیز با توجه به شرایط و فضای کنونی جامعه، حکومت به بن بست دو راهی جنگ یا قبول شرایط مذاکره با امریکا (همانند قبول قطعنامه 598) رسیده و در هر دو حالت سقوط قیمت مسکن و خیلی چیزای دیگه در هفته های آتی دور از ذهن نیست.
 
آخرین ویرایش:

t1saeed

Well-Known Member
کاربر فعال
https://www.iranjib.ir/shownews/60116/بازار-معامله-املاک-کمتر-از-15-سال-در-تهران-+-جدول-قیمت/
مطابق با گزارش رسمی بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های ملکی شهر تهران در فروردین ماه امسال به ۱۱ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب۱/ ۲درصد و ۱۰۳ درصد افزایش را ثبت کرده است.
 

پورزند

Well-Known Member
کاربر فعال
این بشارت رو به دوست گرامی بده: با شلیک اولین موشک در منطقه خلیج فارس همون خونه رو با نصف قیمت میتونه بخره. ضمنا بیشترین ضربه و آسیب در زمان جنگ و یا زلزله به کسانی وارد میشه که سرمایه و دارایی شون در اموال غیر منقول به نوعی احتکار شده .
یعنی بهش بگم دعا کنه در ایران جنگ و خونریزی بشه تا قیمت ملک بیاد پایین بتونه خونه بخره ؟؟

مطمعن باش با اولین شلیک موشک ریال ایران تبدیل به پهن میشه و فاقد ارزش که بشه باهاش خونه و ارز و سکه و ..... خرید
 
بالا