پیش بینی و تحلیل قیمت مسکن

بالسامو

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
سقوط آزاداوراق تسهیلات مسکن/
این خود نشانه ای است اگر نگوییم از کاهش قیمت مسکن به جرات می توان از پایان بهار مسکن و رکود عمیق آن دانست ...
شاید جور دیگه ای بشه به این موضوع نگاه کرد یک زمانی یارانه ۴۵تومنی معادل۴۰تا ۴۵دلار بود و یک گوشه ای را پر میکرد تو سفره خیلیها امروز معادل ۴دلار هم نیست!و با ۱۳۵هزار تومن یارانه یک خانواده سه نفره یک کیلو گوشت میتونی بخری و دو سه کیلو میوه! اوراق هم دیگه اون وزن سابق را در خرید خانه از دست داده امروز یک آپارتمان ۱۰۰متری در بومهن در فاصله ۳۰کیلومتری تهران متری ۵تا۶میلیون قیمت میخوره تهران متوسط قیمت آپارتمان بالای متری ۱۱میلیون تومنه نوسازش ..صدمیلیون تومن اوراق دیگه وزنه ای حساب نمیشه برای خرید خانه خصوصا در کلانشهرها
 

اژدر خان2

Active Member
کاربر فعال
عضو تازه
شاید جور دیگه ای بشه به این موضوع نگاه کرد یک زمانی یارانه ۴۵تومنی معادل۴۰تا ۴۵دلار بود و یک گوشه ای را پر میکرد تو سفره خیلیها امروز معادل ۴دلار هم نیست!و با ۱۳۵هزار تومن یارانه یک خانواده سه نفره یک کیلو گوشت میتونی بخری و دو سه کیلو میوه! اوراق هم دیگه اون وزن سابق را در خرید خانه از دست داده امروز یک آپارتمان ۱۰۰متری در بومهن در فاصله ۳۰کیلومتری تهران متری ۵تا۶میلیون قیمت میخوره تهران متوسط قیمت آپارتمان بالای متری ۱۱میلیون تومنه نوسازش ..صدمیلیون تومن اوراق دیگه وزنه ای حساب نمیشه برای خرید خانه خصوصا در کلانشهرها
جهت کنجکاوی میرم سایت دیوار و شیپور...
توی حصارک بالا...تا یکماه پیس خونه متری ۹۰۰ هزار تومن...الان شده ۳ میلیون.....
 

پورزند

Well-Known Member
کاربر فعال
جهت کنجکاوی میرم سایت دیوار و شیپور...
توی حصارک بالا...تا یکماه پیس خونه متری ۹۰۰ هزار تومن...الان شده ۳ میلیون.....
کی به کیه هر کسی هر عددی بخواد تو فضایی مجازی ثبت میکنه منم میتونم بزنم تو دیوار و شیپور حصارک متری ۸ میلیون
خریدار باید عاقل باشه
 

hssn_mohammadi

Member
کاربر فعال
عضو تازه
سقوط آزاداوراق تسهیلات مسکن/ورودنرخ به کانال۴۰هزارتومان پس از۴سال
این خود نشانه ای است اگر نگوییم از کاهش قیمت مسکن به جرات می توان از پایان بهار مسکن و رکود عمیق آن دانست ...
سلام، نمی دونم از کِی قانون گذاشتن بعد از خرید اوراق تا ۶ ماه امکان فروش وجود نداره و اینجوری سفته بازها رو خارج کردند
 

ابوالعلا

Active Member
کاربر فعال
عضو تازه
بعضی املاکیها عوضی ترین و اشغالترین ادمای روی زمینن.طرف بنگاه املاک زده شبیه بنگاهه . ا0 20 نفرم توش نشستن .کارشون تور کردن ادمای بی اطلاع و ناچار برا خرید خونه هست .طرفو مثل عنکبوت میندازن توی تورشون و بعدم حسابی سرش کلاه میزارن .بنگاههای کلاهبرداری.خیلی مواظب باشید گیر این این نوع املاکی نیفتید که خدا رو اصلا نمیشناسن و همکار شیاطنن.لعن الله القوم الظالمین
 
آخرین ویرایش:

Helelius

Active Member
کاربر فعال
عضو تازه
سایت دیوار واقعا شده جولانگاهها لاشخورها
نکته جالبش هم اینه ک سایت ها و روزنامه های معتبر میخان قیمت مسکن رو نشر بدن میرن چهار تا آگهای دیوار رو میبینن و گزارش میدن ک میانگین قیمت فلان منطقه فلان قدررر
دیگه زحمت رصد واقعی بازار رو ب خودشون نمیدن و ب نشر اکاذیب دامن میزنند
 

Davar5963

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
بله....
همه دارن بطرف حاشیه نشینی میرن...
نه با فرهنگشان جوره..نه با تریپشان..
طرف ۵ سال پیش..فاز یک بود...رفته فاز آخر...
الان هم رسیدن به سرآسیاب و مارلیک و ملارد...
که اونجا آدم بودن معنی نداره..یا باید گرگ باشی..
کسی چپ نگاه نکنه..یا گوسفند باشه...هر کی از راه رسید..یکی بزنه پس گردنت...
حاجی، یادمه میگفتی شهرستان ساکنی!!!

ولی آمار تهران و اطرافش رو از ما بهتر داری!!!!!!!!!!!!!!!!!
 

پورزند

Well-Known Member
کاربر فعال
آیا خریداران مسکن حباب می‌خرند؟

گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفه‌ای بازار را ترک کرده‌اند و معاملات نسبت به فروردین ماه سال گذشته ۵۱ درصد کاهش یافته است؛ قیمتها نیز نسبت به آذرماه ۱۳۹۴ معادل ۱۸۳ درصد رشد کرده و ۲۳ درصد بالاتر از رشد طلا و ارز قرار دارد.

مشروح این گزارش میدانی
bit.ly/2v4W1bg
@Eghtesadnews_com
 

باباجان

Well-Known Member
کاربر فعال
ای کاش امروز املاکم نقد بود:cool:
همایون دارابی با بیان اینکه از ۱۹ اسفندماه شاهد ورود نقدینگی تازه به بازار سرمایه بودیم به سنا گفت: این اقبال عمومی به بازار چند دلیل دارد. اول اینکه قیمت ارز نیمایی رشد کرد. در کنار آن گزارش های منتشره از شرکت ها نشان داد در اکثر نمادها افزایش فروش و سودآوری رخ داده است .

وی ادامه داد: بازارهای موازی از جمله سکه، ارز، خودرو، املاک و مستغلات به حالت اشباع قیمتی رسیده اند یعنی در سال گذشته قیمت ها به نحوی افزایش یافت که دیگر رشد بیشتر در آن بازارها متصور نیست.در بازار جهانی نیز قیمت نفت توانست مرز ۷۰ دلار را پشت سر بگذارد، همچنین قیمت فلزات تقویت شد و همه این عوامل در کنار ماه شمار شدن سود بانکی و محدود شدن نرخ ها، دست به دست هم داد تا نقدینگی از بازارهای موازی به سمت بورس جذب شود .
حرکت تازه نقدینگی از بازارهای موازی به بازار سرمایه
بازار بورس ظرفیت های خوبی دارد و در واقع، می تواند در ادامه سال جاری نیز عرض اندام کند .در همین مدت کوتاه حدودا یک ماهه هم بازدهی بازار بیش از ۱۰ درصد بوده که برای این مدت، بازده خیلی خوبی بوده است .
 

$$$ Arta

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
چشم انداز بازار مسکن؛ حباب قیمت ملک تا چه اندازه واقعیت دارد؟
دوشنبه ، ۲۶ فروردین ۱۳۹۸-۲۰:۳۲



گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفه‌ای بازار را ترک کرده‌اند و معاملات نسبت به فروردین ماه سال گذشته ۵۱ درصد کاهش یافته است؛ قیمتها نیز نسبت به آذرماه ۱۳۹۴ معادل ۱۸۳ درصد رشد کرده و ۲۳ درصد بالاتر از رشد طلا و ارز قرار دارد.
 

$$$ Arta

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
رشد شاخص بورس فقط به منزله جمع اوری پول های سرگردان بابت خرج مخارج اسیب سیل زدگان بوده و بس
به زودی بر همگان اشکار خواهد شد البته با تجربه تلخ اسیب به سهامداران یا زیاد شدن زیان سهامداران تاریخی بورس
 

Ramsis

Well-Known Member
کاربر فعال
رشد شاخص بورس فقط به منزله جمع اوری پول های سرگردان بابت خرج مخارج اسیب سیل زدگان بوده و بس
به زودی بر همگان اشکار خواهد شد البته با تجربه تلخ اسیب به سهامداران یا زیاد شدن زیان سهامداران تاریخی بورس
دیروز استارت بورس زده شد و از امروز سهام خوب بازار دیدن داره
جا نمانی از بورس
 

silver leopard

Active Member
کاربر فعال
عضو تازه
گزارشات میدانی از بازار مسکن در شهر تهران و سایر استانها حاکی از ان است که خریداران حرفه ای املاک با تعویض املاکشان با سهام گروه ساختمان در فروردین امسال منتظر یک صعود شارپ در قیمت سهام ساختمانی می باشند که این رشد نسبت به سالیان گذشته بیش از 500% خواهد بود
 

$$$ Arta

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
دیروز استارت بورس زده شد و از امروز سهام خوب بازار دیدن داره
جا نمانی از بورس

شما که تا الان جا نموندی بعد این هم نمی مونی چون مدام به دنبال اصل سرمایه ای هستی که باختی
امسال شما 96% این بورس همه مال باخته هستید
ولی بدون اعتراض رسانه ای
 

eiman

Well-Known Member
کاربر فعال
تو شهرستان که قيمت ملک هميتطور داره سقف ميشکونه و ملت ريال رو تبديل به املاک ميکنن . خونه 100 تومني پارسال الان 350 براش مشتري هست . شب عيد زمين خريدم الان 20 درصد براش بالاتر مشتري التماس ميکنه
 

tequila

Well-Known Member
کاربر فعال
گزارشات میدانی از بازار مسکن در شهر تهران و سایر استانها حاکی از ان است که خریداران حرفه ای املاک با تعویض املاکشان با سهام گروه ساختمان در فروردین امسال منتظر یک صعود شارپ در قیمت سهام ساختمانی می باشند که این رشد نسبت به سالیان گذشته بیش از 500% خواهد بود
کمتر اراجیف بگو

مثلا میخوای بقیه رو گول بزنی؟!! اینطوری فقط داری خودت رو گول میزنی
 

$$$ Arta

Well-Known Member
کاربر فعال
عضو تازه
تو شهرستان که قيمت ملک هميتطور داره سقف ميشکونه و ملت ريال رو تبديل به املاک ميکنن . خونه 100 تومني پارسال الان 350 براش مشتري هست . شب عيد زمين خريدم الان 20 درصد براش بالاتر مشتري التماس ميکنه
توی شهرستان عجب. شاید زیر زمین هاشون نفت کشف شده واحتمال رشد چندین میلیارد دلار هم برسه کی به کیه
 
بالا