• ربات تلگرامی بورس گرام

    قیمت لحظه‌ای و نمودار سهام مورد نظرتون رو دریافت کنید و با ایجاد دیدبان شخصی، از صف خرید و فروش سهام خود باخبر شوید.

tequila
آخرین فعالیت:
‏21 ژوئن 2018 در 09:22
تاریخ عضویت:
‏7 نوامبر 2014
ارسال ها:
458
تشکر شده:
779
امتیاز دستاورد:
93

tequila

Well-Known Member

کاربر فعال
آخرین فعالیت tequila:
‏21 ژوئن 2018 در 09:22
    1. Helelius
      Helelius
      سر تهرانسر اشتباه کردم درست میگی ...البته برای خود من سن بنا مهم نیس ولی قبلا هم بهت گفتم شاید من یه چند ساله دیگه ک قطعا ملک تو رکوده مجبور شم بفروشمش بخاطر همین منصرف شدم...
    2. Helelius
      Helelius
      راستی در مورد خونه تهرانسر...دوبا ه فایلش کرده 20تومن گذاشته رو قیمتش ...385
      راجع ب پرداختش من کناراومدم و قبول کردم ک همونجور ک اون میخاد بپردازم
      ولی وقتی دیدم جوازش 14و نیم خورد تو ذوقم و خودم منصرف شدم...
      نمیدونم درست بود کارم یا نه...
      1. tequila
        tequila
        به نظر من مهم اینه که شرایط وام جور بشه وگرنه یکسال اینور اونور فرقی نمیکنه
        ما ها هم عادت کردیم به نوساز بودن و چند ساله بودن وگرنه بعد از چند سال دیگه نوساز پیدا نمیشه و خیلی از بافت تهران نوسازی شده. مثلا تو نروژ ملک 100 ساله رو برای سکونت فایل میکنن و خیلی هم معموله
        ‏13 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        تهرانسر تقریبا خوبه. یعنی حداقل من تهرانسر رو به جیحون و ... ترجیح میدم. فاصله اش هم تا آزادی زیاد نیست. از اونطرف راه در رو تهرانش بهتر هست
        فقط اگه منطقه ای باشه که صدای هواپیما اذیت نکنه خوبه . اینو حتما تست کن
        ‏13 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    3. Helelius
      Helelius
      ب سزم زده برم یه چهل متری تو جنت آباد بگیرم بدم رهن و خودمم تو منطقه پایین مستاجر بشینم..نظرت چیه؟
      یا یه خونه 40متری در حد 200تومن بخرم بقیه پولمو خودم برم جای خوب رهن بشینم.
      1. tequila
        tequila
        چی بگم. برادر خودم همین کارو کرده. من خیلی موافق نیستم. اول اینکه جنت آباد رشدش زیاد بوده و شاید بشه تو مناطق دیگه کمتر رشد کرده پیدا کرد. دوم هم اینکه اگه آسایش برای خود آدم باشه بهتره.
        من کلا نمیتونم مستاجر باشم. اگه روحیه شما با مستاجر نشینی جور در میاد میشه اینکارو کرد ولی من چنین کاری نمیکردم.
        ‏13 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        بدی رهن هم اینه که یه پولی بلوکه میشه که ریال هست و اگه قرار بر افت ریال باشه دیگه نمیشه کاری کرد. مثل وضعیتی که برای رهن نشینای امروز اتفاق افتاده و اگه پول دستشون بود میتونستن دلار یا طلا بخرن. ولی اگه کل پول + وام صرف خرید بشه خودش خودش رو بیمه کرده تقریبا
        ‏13 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    4. Helelius
      Helelius
      مهرآباد جنوبی دو تا خیابونش خوبه بقیه اش خیلی درهم برهم و شلوغ و بده...اون دو تا خیابونم ک اسمش یخچال و طالقانی اکثرا واحدهاش بالای صد متره...ک بالای پانصد میشه...باز ب جیب ما نمیخوره کوچک متراژ ها رو هم بنگاهی میگفت ب ساعت نمیکشه میفروشم...
    5. Helelius
      Helelius
      دیروز یه سر رفتم مهرآباد جنوبی گفت نوساز فول 5 تومن ولی هیچ فایلی نداشتن
      1. tequila از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        قیمتش بد نیست. البته محله خوبی نیست ها ولی بازم قیمتش خوبه به هر حال
        ‏12 ژوئن 2018
    6. Helelius
      Helelius
      بعد فروشنده 220 اولش میگیره ...صد تومن آخر خرداد دیگه 55تومن اواسط تیر ک سند میزنه...
      یعنی اصلا راه نیومد ک صبر کنه واممو بگیرمو پولشو بدم وامم سی و یک خرداد یک ساله میشه ک کارهای اداریش سه هفته طول میکشه
      1. tequila
        tequila
        ای بابا. عجب آدمی بوده مگه چه فرقی داشت حالا!!!
        مردم ایران اصلا وطن دوست و نوع دوست نیستن و پاش برسه از همین دیکتاتور های کشورمون دیکتاتور تر میشن. اصلا این سیستم و مردم هستن که حاکمان رو میسازن
        ‏12 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        بازم نامید نشو و به گشتن ادامه بده. به نظرم دیگه روی پایین اومدن دلار هم نمیشه حساب کرد. نظر شخصیم هست و ممکنه درست نباشه. ماهه رمضون که پایین نیومد دیگه نمیاد
        ‏12 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    7. Helelius
      Helelius
      جوازش 14سال و سه ماهه بود
      خونه ده سال و یک ماه کنسل شد خونه تهرانسر
    8. Helelius
      Helelius
      65 متری یک خابه است تقریبا خاب و آشپزخونه اش متوسطن ولی پذیراییشو بزرگ دراورده
      ...البته اگه فروشنده دبه نکنه
      1. tequila از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        امیدوارم مورد مناسب و پسند شما باشه
        قیمت هم با توجه یه قیمتهای متورم این روزها بد نیست
        از یکی شنیدم قیمتهای مهرآباد جنوبی پایینه هنوز. البته همیشه هم همینطور بوده دلیلش رو نمیدونم چیه
        ‏7 ژوئن 2018
    9. Helelius
      Helelius
      حذفش کرده
      تهرانسر ده ساله طبقه سوم با پارکینگ و آسانسود
      چهار طبقع چهار واحدی
      365 تومن
      هفتادم رهن گذاشتتش
      1. tequila
        tequila
        بطور کلی به نظر بد نمیاد
        ولی اگه عکسی از داخل و بیرون و نما داشته باشه بهتر میشه نظر داد
        60 متری هست دیگه؟
        ‏6 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    10. Helelius
      1. tequila
        tequila
        مینویسه آدرس درست نیست. باز نمیشه
        ‏5 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    11. Helelius
      Helelius
      دیگه لیست انتظار نمیدونم چ کوفتیه...
      یه ملک تو دستغیب دیدم مالک 290قیمت گذاشته بود ولی باورت میشه تو بنگاهی های اطراف تا 370 هم همون ملکو بهم معرفی میکردن...!!!
      1. tequila از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        لیست انتظار!!!! همه این کثافتکاری ها رو قشر انگل جامعه که بنگاهی ها باشن درست کردن
        من بازم توصیه میکنم وقت بزاری و نامید نشی و بگردی. دیدن ملک هیچ ضرری نداره و تجربه میاره.
        به خیلی ها میگم باور نمیکنن ولی من 100 مورد رو دیدم و وقتی نامید شده بودم از پیدا کردن آپارتمان خوب موردی که میخواستم رو پیدا کردم.
        ‏2 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
      3. tequila
        tequila
        من اول زندگیم ماشین هم نداشتم و با خانمم پیاده میرفتیم ملک میدیدیم. الان که همه ماشین دارن و راحت شده.
        ‏2 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
      4. tequila
        tequila
        سمت مهرآباد جنوبی قیمتها پایینه معمولا.
        سمت استاد معین هم بد نیست
        ‏2 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    12. Helelius
      Helelius
      سمت شهرک باقری جوازشون زیر 15نیس
      صدرا هم همینطور
      دهکده هم بیشتر از بودجه منه
      امروز خیلی تو دامپزشکی و استادمعین و دستغیب و هاشمی گشتم...چیز ب درد بخور نبود یا مالک منصرف شده یا مستاجر بازدید نمیده
      اره ویلاشهر پایین چیتگر بعد تهرانسر منظورمه
      تهرانسرم خیلی گرونه و بازم بودجه ام کمه البته اونجاها یه چند تایی پیدا کردم ولی بازدید نمیدن میگن اسمتو نوشتیم لیست انتظار
    13. Helelius
      Helelius
      والا مهاجرتمم صد در صد نیست یکهو دیدی نشد و موندیم همینجا یا رفتم و برگشتم...
      نظرتون در مورد ویلاشهر چیه
      کلا بین همین مناطق سپه و جیحون/ویلاشهر/تهرانسر/یا مناطق جنوبغرب مثل یافت آباد ب نظر شما در حال حاضز کدوم بهتره؟
      1. tequila
        tequila
        ویلا شهر اگه همونی که سمت تهرانسر قرار بود بسازن بنظرم خوبه
        خود تهرانسر مشکل آلودگی بخاطر هواپیما ها و صدای وحشتناک هواپیما ها رو داره. ولی بعضی از قسمتهای جنوبی اش بهترن و حداقل دلگیر نیست.
        سمت دهکده المپیک و شهرک صدرا هم بد نیست نظری بندازی. حداقل باعث تجربه میشه.
        ‏2 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        یافت آباد رو که توصیه نمیکنم. نظر شخصیم منفیه. ترافیک و تراکم بالاست.
        سمت بالای دریاچه چیتگر یه شهرکی هست به نام شهرک باقری. اونجا هم یه سری 60 متری 4 طبقه ای هست. بعضی هاش تازه سند گرفتن. یه سری بهش بزن. البته باید حداقل 10 ساله باشن. مزیتش دنج بودن منطقه است. عیبش دوری به مرکز شهر و ترافیک همت هست.
        نظرم راجع به حیحون و اطرافش هم منفیه. خیلی منطقه پر تراکم و دلگیری هست. تهرانسر بهتر از جیحونه
        ‏2 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    14. Helelius
      Helelius
      قربانت تکیلا جان
      میگردم ولی چیزی نیس همشون یه ایرادی دارن...
      پس این جیحونم بی خیال میشم
      ممنون ک جواب میدی
      1. tequila
        tequila
        شما چون وام مسکن یکم داری و این وام به نوعی بهترین وام حال حاضر هست و واقعا هم مفت هست باید خرید کنی
        ولی مثال آپارتمان بدون پارکینگ مثل سهمی بدی هست که تو بازار سراسر مثبت میخری و به محض اینکه صف ها ریخت اولین سهمی میشه که صف فروشه
        بازم تصمیم با شما و اینها برداشتهای شخصی من هست
        ‏1 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        من باشم وقت میزارم. شما ایرادها رو رتبه بندی کن و ببین کدوم ایراد مهمتره. از اون مورد صرف نظر کن.نوشتن مزایا و معایب خیلی کمک میکنه به تصمیم گیری.
        مثلا نداشتن پارکینگ تو تهران عیب بسیار بزرگی هست. بعد آسانسور.
        وگرنه هیچ ملکی بدون عیب و ایراد نیست. مثل خود ما
        ‏1 ژوئن 2018
      3. tequila
        tequila
        اگر قصد شما زندگی بود من غرب رو پیشنهاد میدادم. ولی چون قصد مهاجرت داری به نظرم به نقد شوندگی باید خیلی دقت کنی. متراژ 60 متراژ ایده آلی هست برای نقد شوندگی. میمونه چند تا فاکتور مثل داشتن پارکینگ
        ‏1 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    15. Helelius
      Helelius
      حالا یک مورد دیگر هست
      چهار طبقه تک واحدی طبقه چهارم
      پنج ساله بدون پارکینگ با آسانسور
      61متر ...350تومن
      جیحون بین طوس و دامپزشکی
      خواهش میکنم زودتر نظرتون رو در مورد این ملک بگویید
      1. tequila
        tequila
        تو اون منطقه چون تقریبا محاله کسی بتونه جای پارک پیدا کنه بنظرم پارکینگ ضروری هست
        موقع فروش مشکل ایجاد میشه
        من جای شما باشم روزی 4-5 ساعت وقت میزارم برای گشتن و پیدا کردن مورد مناسب
        ‏1 ژوئن 2018
      2. tequila
        tequila
        شما در نظر بگیر، خود شما الان یه قرارداد رو تو این بازار هیجانی بخاطر نداشتن آسانسور فسخ کردی. حالا تو بازار راکد چه انتظاری از خریدار داری؟
        ‏1 ژوئن 2018
    16. Helelius
      Helelius
      کجایی تکیلا جان دستم ب دامنت...
      خانه شهرک آزادی را فسخ کردم...آسانسور نداشت طبقه سه سندی بود...من درگیر کادهای مهاجرت نیز هستم و اگر دو سه سال دیگر قصد فروش داشتم نمیتوانستم سریع انرا بفروشم...خیلی فک کردم و فهمیدم خرید هیجانی داشتم و متاسفانه 700 هزار تومن هم پول ب بنگاه دادم
      1. tequila از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        خیلی خیلی معذرت میخوام
        من چند روز آنلاین نشدم. فکر هم کردم شما دیگه خریدی تموم شد
        700 هزار تومن مهم نیست به نظر من. رقمی نیست
        به نظر من هم آسانسور داشتن و البته پارکینگ مهمه
        ‏1 ژوئن 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    17. Helelius
      Helelius
      وای جناب تکیلا چقدر دوست داشتنی هستید شما...
      وقتی ک پیامهاتون رو داشتم میخوندم در راه معامله ملکی بودم...و متاسفانه یا خوشبختانه خریدم
      مشخصات ملک شهرک آزادی هفت ساله طبقه سوم بدون آسانسور با پارکینگ و انباری
      متراژ 62
      قیمت 360
      نظرتان چیست؟
      1. tequila از این پست تشکر کرده است.
      2. tequila
        tequila
        خیلی مبارکتون باشه
        ملکی که برای مصرف هست رو باید خرید. یه نیاز هست
        من خودم 4 سال پیش تو اوج رکود تو نیاوران کلی پول بابت ملک دادم و چون برای دلم و لذت بردن از زندگی خرید کرده بودم هم اونوقت و هم الان خیلی راضی هستم. خیلی ها هم میگفتن نخر ولی خریدم چون معتقد بودم اون چیزی هست که میخوام

        مگه پول برای چی هست؟ به جز برای زندگی؟
        مبارک باشه
        ‏27 می 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
      3. tequila
        tequila
        آپارتمان 60 متری هم همه جا نقدشوندگی بالایی داره و به نظرم من بهترین متراژ برای فروش همین 60 متر هست. نه خیلی کوچیکه که کسی نیاد دنبالش و نه خیلی بزرگ که از بودجه خیلی ها بالا بزنه
        ‏27 می 2018
        Helelius از این پست تشکر کرده است.
    18. تونل زمان
      تونل زمان
      سلام. وقت شما بخیر
      من مدت کمی هست در بورس فعال هستم. حدود ۲۰ درصد پرتفویم هم های وب هست. به نظر شما خوب باز میشود‌؟
  • بارگذاری...
  • بارگذاری...