آموزش تحلیل تکنیکال


صفحه 1 از 2 12 آخرآخر
نمايش نتايج 1 به 15 از 21
  1. #1
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Jan 2007
    پست ها
    1,220
    تشکر
    807
    تشکرها: 1,347 بار در 621 پست
    نوشته‌های وبلاگ
    18

    پيش گزيده پيش بيني رکود چندين ساله در بازار مسکن

    دوستاني که زمان بعد از جنگ را يادشان هست ميدانند زماني بود که با قيمت يک پيکان ميتوانستيد يک آپارتمان بخريد .
    البته اتوموبيل آن زمان يک نماد محصول ارز بر و ساختمان نماد يک محصول 100 در 100 داخلي بود.

    اين اتفاق در حال تکرار شدن است با اين تفاوت که قيمت فولاد و پي وي سي به کار رفته در ساختمان ( و کمتر سيمان به علت توليد بيش از نياز) به قيمتهاي جهاني محاسبه ميشود و اين بدين معني خواهد بود که قيمت تمام شده ساختمان به زودي از قيمت تقاضا و نه ميزان تقاضا کمتر خواهد شد .

    حال يا بايد با ممنوع کردن صادرات فولاد , آهن و محصولات پتروشيمي تا حدودي قيمت تمام شده را کاهش داد و يا مانند سال 78 قيمت يک آپارتمان در خيابان معلم با يک پرايد( آن زمان بيش از 70 درصد قطعات وارداتي بود) مساوي بشود


    بنابراين انتظار انفجار چند برابري در قيمت مسکن را نداشته باشيد و اگر هم ساختمان نيمه تمامي داريد همين امروز ما بقي مصالح را بخريد و پيش فروش کنيد برود .

  2. 5 كاربر به خاطر اين پست از saeednemati تشكر كرده‌اند:


  3. # ADS
    نمایش دهنده تبلیغات
    تاريخ عضويت
    -
    پست ها
    -


    نشر الکترونیک پادام

    آموزش تحلیل تکنیکال سهام
     

  4. #2
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Jun 2009
    شهر
    karaj
    پست ها
    3,742
    تشکر
    5,056
    تشکرها: 9,382 بار در 3,011 پست

    پيش گزيده

    نقل قول نوشته شده توسط saeednemati مشاهده گفتگو
    دوستاني که زمان بعد از جنگ را يادشان هست ميدانند زماني بود که با قيمت يک پيکان ميتوانستيد يک آپارتمان بخريد .
    البته اتوموبيل آن زمان يک نماد محصول ارز بر و ساختمان نماد يک محصول 100 در 100 داخلي بود.

    اين اتفاق در حال تکرار شدن است با اين تفاوت که قيمت فولاد و پي وي سي به کار رفته در ساختمان ( و کمتر سيمان به علت توليد بيش از نياز) به قيمتهاي جهاني محاسبه ميشود و اين بدين معني خواهد بود که قيمت تمام شده ساختمان به زودي از قيمت تقاضا و نه ميزان تقاضا کمتر خواهد شد .

    حال يا بايد با ممنوع کردن صادرات فولاد , آهن و محصولات پتروشيمي تا حدودي قيمت تمام شده را کاهش داد و يا مانند سال 78 قيمت يک آپارتمان در خيابان معلم با يک پرايد( آن زمان بيش از 70 درصد قطعات وارداتي بود) مساوي بشود


    بنابراين انتظار انفجار چند برابري در قيمت مسکن را نداشته باشيد و اگر هم ساختمان نيمه تمامي داريد همين امروز ما بقي مصالح را بخريد و پيش فروش کنيد برود .
    کاملا موافقم و این یعنی قدرت خرید کم مردم در شرایط ابر تورمی


  5. 3 كاربر به خاطر اين پست از (hassanzadeh) تشكر كرده‌اند:


  6. #3
    عضو سايت
    تاريخ عضويت
    May 2012
    پست ها
    2,316
    تشکر
    315
    تشکرها: 2,368 بار در 1,056 پست
    نوشته‌های وبلاگ
    4455

    پيش گزيده

    دوست عزيز قيمت مسكن تا سال 92 حداقل ميانگين 30% ميره بالا

    بايد واقع بين بود هر كي تا آخر امسال تو مسكن سرمايه گذاري كنه برده

  7. 1 كاربر به خاطر اين پست از ehsan 33 تشكر كرده است:


  8. #4
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Jan 2007
    پست ها
    1,220
    تشکر
    807
    تشکرها: 1,347 بار در 621 پست
    نوشته‌های وبلاگ
    18

    پيش گزيده

    نقل قول نوشته شده توسط ehsan 33 مشاهده گفتگو
    دوست عزيز قيمت مسكن تا سال 92 حداقل ميانگين 30% ميره بالا

    بايد واقع بين بود هر كي تا آخر امسال تو مسكن سرمايه گذاري كنه برده
    منم چون واقع بین بودم عرض کردم , با در نظر گرفتن نزخ تورم متوجه میشید که قیمت حتی با پیش بینی شما افت هم کرده

  9. #5
    عضو سايت
    تاريخ عضويت
    Sep 2007
    سن
    34
    پست ها
    172
    تشکر
    78
    تشکرها: 133 بار در 75 پست

    پيش گزيده

    تو همین دو سه هفته که 10 درصد بالا رفته حالا تا آخرسالو نمی دونم

  10. #6
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Jan 2007
    پست ها
    1,220
    تشکر
    807
    تشکرها: 1,347 بار در 621 پست
    نوشته‌های وبلاگ
    18

    پيش گزيده

    آگر تورم رو توی همین دو سه هفته اخیر فقط 20% فرض کنیم که بیشتر هم بوده (میتونین از بقالی های محل بپرسین) البته اگر تا الان خوراکی ها رو از سبد تورم بیرون نیاورده باشن !
    و با احتساب 10% فرمایش شما , توی همین دو سه هفته مسکن به نرخ ریال ثابت 9% ارزان شده است.

  11. 1 كاربر به خاطر اين پست از saeednemati تشكر كرده است:


  12. #7
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Jan 2007
    پست ها
    1,220
    تشکر
    807
    تشکرها: 1,347 بار در 621 پست
    نوشته‌های وبلاگ
    18

    پيش گزيده

    sghdddddddddddddddddssssssssssssssssssssssssssssss ssssst

  13. 1 كاربر به خاطر اين پست از saeednemati تشكر كرده است:


  14. #8
    عضو سايت
    تاريخ عضويت
    Feb 2005
    پست ها
    823
    تشکر
    966
    تشکرها: 1,185 بار در 380 پست
    نوشته‌های وبلاگ
    40

    پيش گزيده

    با سلام خدمت دوستان
    2 هفته پيش در محله حكيميه چند مورد آپارتمان را براي فروش ديديم العان كه پيگير شديم همه اون موارد فروش رفته حتي يك مورد را دلال از مردم خريده با سود به نفر بعد ظرف يك هفته فروخته العان بيشتر آپارتمانهايي كه مشكل دارند(طبقه چهارم بدون آسانسور و ...)ممكن است زمين بمانند....تورم موجود در طلا و دلار با ابعاد كوچكتر به آپارنمان و زمين در حال منتقل شدن است
    گناهي كه اندوهگينت سازد نزد خدا بهتر از كار نيكي است كه به خودپسندي گرفتارت كند ....مولاي متقيان علي(ع)

  15. 1 كاربر به خاطر اين پست از رضا موفق تشكر كرده است:


  16. #9
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Jan 2007
    پست ها
    1,220
    تشکر
    807
    تشکرها: 1,347 بار در 621 پست
    نوشته‌های وبلاگ
    18

    پيش گزيده

    حالا نگاه کنیم.

  17. #10
    عضو سايت
    تاريخ عضويت
    Sep 2011
    سن
    29
    پست ها
    320
    تشکر
    965
    تشکرها: 542 بار در 207 پست

    پيش گزيده

    من 5 شنبه رفتم چندين مشاوره املاك توي كوي نصر ( گيشا) آپارتمان نوساز توي چهار راه هاي اول و دوم نزديك به خود خيابان اصلي گيشا 5.5 مليون بود و در چهار راهي خيلي دورتر و خيابانهاي سر اتوبان متري 5 كلي هم مباعينامه نوشته بودند و ميگفتند الان خريدار هست ولي فروشنده نيست و فروشنده ها نميفروشن و معتقدن بايد باز هم بالاتر بره (كلاً گيشا ظاهراً در دوران كسادي ملك در مناطق ديگه هم از رونق خاصي برخورداره طوريكه وقتي روي نمودار مقايسه ميكردند با شعبشون توي مثلاً يوسف آباد فروش توي گيشا توي دوران راكدي خيلي بيشتر بود حالا بگذريم )
    در ضمن من 1.5 تا دو ماه پيش رفته بودم مشاورين املاك منطقه گيشا حرف ار نوساز بين 4200 تا 4800 بود
    متاسفانه بايد گفت ملك حداقل 10-15 در صدي تكون خورده
    چرا نبايد تكون بخوره و گرون بشه توي يه آشفته بازاي عين مملكت ما ؟ كه دلار عرض يك ماه 50 در صد رشد كرده 2000 بوده شده 3800 حالا خوش حاليم كه ارزون شده و شده 2900 يا 3000 تومن، انوقت چرا ملك نبايد گرون شه وقتي مصالح اينقدر گرون شده ، سازنده ها از گروني مصالح دارن به گريه مي افتن پس عاشق چش و ابروي ما نيستن كه با ضرر يا بدون سود ملك به من و شما بفروشن (البته به اميد اون روزي كه همه چي ارزون شه )
    حالا يه راهنمايي دوستان من مترصد خريد يه آپارتمانم بين يوسف آباد ، گيشا و هروي موندم ممنون ميشم يه مقايسه برام بكنيد و بگيد شما بوديد كدوم رو انتخاب ميكرديد و دلايلتون رو ممنون ميشم .

  18. 1 كاربر به خاطر اين پست از AILIN تشكر كرده است:


  19. #11
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Nov 2012
    پست ها
    1
    تشکر
    0
    تشکرها: 0 بار در 0 پست

    پيش گزيده

    اگر قیمت ماشین همینطور بالا بره بعید نیس ولی بعضی چیزا مثل رویا میمونه باید تجسم کردوخندید

  20. #12
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Jan 2007
    پست ها
    1,220
    تشکر
    807
    تشکرها: 1,347 بار در 621 پست
    نوشته‌های وبلاگ
    18

    پيش گزيده

    خوب دوستان کمتر از 2 ماه از پست من میگزره که رییس اتحادیه بنگاهدار ها هم صداش دراومد و تایید کرد که به شدت توی ماه گزشته خرید و فروش کاهش داشته .

    این رکود و ارزش کاهش به نرخ ثابت ریال ادامه خواهد داشت و به جایی خواهد رسید که ارزش مصالح و زمینش از خود خونه آماده بیشتر بشه .

    حالا باز یه عده بیان بگن که "گربه " هست

  21. 1 كاربر به خاطر اين پست از saeednemati تشكر كرده است:


  22. #13
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Dec 2012
    پست ها
    149
    تشکر
    874
    تشکرها: 295 بار در 105 پست

    پيش گزيده

    نقل قول نوشته شده توسط saeednemati مشاهده گفتگو
    خوب دوستان کمتر از 2 ماه از پست من میگزره که رییس اتحادیه بنگاهدار ها هم صداش دراومد و تایید کرد که به شدت توی ماه گزشته خرید و فروش کاهش داشته .

    این رکود و ارزش کاهش به نرخ ثابت ریال ادامه خواهد داشت و به جایی خواهد رسید که ارزش مصالح و زمینش از خود خونه آماده بیشتر بشه .

    حالا باز یه عده بیان بگن که "گربه " هست
    وآنگاه خرید آپارتمان دست نیافتنی میشه ،چون سازنده دیگه حاضر به ساخت وتولید مسکن نیست
    بااین اوضاعی که درست شده نه فروشندها ونه خریدارها نمیتونن معامله کنند چون قیمتهای دستمزد وحقوق،حمل ونقل ،بیمه،عوارض،مالیات ،خدمات مهندسی وساخت،قیر،سیمان،شن و.......همه تقریبا دوبرابرشده ایا توی این بازار شما مسکن تونو می فروختی که سازنده بفروشد ،بفروشد که چه بخرد وچی بسازد

  23. #14
    عضو سایت
    تاريخ عضويت
    Mar 2013
    پست ها
    25
    تشکر
    16
    تشکرها: 21 بار در 13 پست

    پيش گزيده

    دوستان
    من هم تین اواخر تو بهمن و اوایل اسفند دنبال آپارتمان بودم اول از همه اینکه مورد خوب بسیار کم بود چه مصرف کننده و چه سازنده مورد های اشکال دارشونو بیشتر برای فروش عرضه کرده بودن.....که طبیعتا خریداری هم نداشت با این وضع قیمتها............مطمئنا اگر مورد خوب عرضه میشد حتی با قیمت بالا خریدارشم پیدا میشد.......یکی از دلایل رکود خرید و فروش عدم عرضه واحد خوب و بی نقص می تونه باشه این مسئله رو هم در کنار قیمت بالا در نظر داشته باشید

  24. #15
    عضو سايت
    تاريخ عضويت
    Jul 2004
    پست ها
    5,027
    تشکر
    605
    تشکرها: 3,001 بار در 1,603 پست

    پيش گزيده

    وضعیت بازار مسكن آشفته است
    رئیس اتحادیه املاك كشور وضعیت بازار مسكن را در یك ركود نابسامان توصیف كرد.

    مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک کشور در گفت وگو با خبرنگار ایلنا با تشریح وضعیت بازار مسکن در بهار سال 92 گفت: قیمت مسکن در نیمه دوم سال 91 به علت تحریم ها و نابسامانی های ارزی جهش عمده ای پیدا کرد که این جهش مانند افزایش قیمت مسکن در سال های 68 و 86 بود.
    وی ادامه داد: شرایط حال حاضر باعث افزایش قیمت مسکن از یک سو و رکود خرید و فروش از سوی دیگر شده است این در حالی است که این وضعیت برای کسانی که مجبور به فروش فوری خانه دارند بسیار نابسامان است به عبارتی کسانی که قصد فروش سریع خانه را دارند مجبورند قیمت مسکن خود را زیر عرف بازار بفروشند.
    خسروی خاطرنشان کرد: با این اوصاف می توان گفت وضعیت مسکن در حال حاضر آشفته است یک سری قیمت ها را افزایش داده اند یک سری کاهش و یک سری اصلا خرید و فروش ندارند.
    وی در ادامه سخنان خود با اشاره به وضعیت بازار در ماه های آینده گفت: تغییرات قیمت در مسکن بستگی تمام به ثبات ارز دارد لذا باید توازن ارز درست شود تا توازن عرضه و تقاضای بازار مسکن هم دوباره به حالت قبل برگردد.
    رئیس اتحادیه املاک کشور در ادامه سخنان خود در پاسخ به خبرنگار ایلنا در مورد تاثیرگذاری خرید و فروش امتیاز مسکن مهر و دلالی در این حوزه در بازار و افزایش قیمت های مسکن گفت: بنده زیاد در جریان خرید و فروش امتیاز مسکن های مهر نیستم ولی متعاقبا باید دانست که مالکیت هر فرد محترم است و در اسلام محترم تر؛ ولی مردم باید بدانند وقتی از تسهیلات مسكن مهر استفاده می کنند و امتیاز خود را می فروشند دیگر نمی توانند از این امتیازات استفاده کنند و باعث افزایش افزایش قیمت‌ها می شوند. همچنین عرضه و تقاضا تاثیر متناسبی بر روی افزایش و یا کاهش قیمت ها دارند هر چه این عرضه بیشتر باشد و یا برعکس کمتر باشد قیمت ها کاهش و افزایش پیدا می کنند و مطمئنا این امر بر بازار کلی کشور تاثیرگذار است.
    "Effort only fully releases its reward after a person refuses to quit"
    Napoleon Hill

صفحه 1 از 2 12 آخرآخر

گفتگو هاي مشابه

  1. لامپ‌هاي فوق كم مصرف محققان با عمر 20 ساله وارد بازار شد
    توسط خبر خوان در بخش اخبار اقتصادی / بازار سرمایه
    پاسخ: 0
    آخرين پست: Friday 20 April 12, 10:20
  2. لامپ‌هاي فوق كم مصرف محققان با عمر 20 ساله وارد بازار شد
    توسط خبر خوان در بخش اخبار اقتصادی / بازار سرمایه
    پاسخ: 0
    آخرين پست: Thursday 19 April 12, 11:10
  3. پاسخ: 7
    آخرين پست: Saturday 16 December 06, 08:04
  4. پيش بيني بازار شنبه
    توسط GLX در بخش تالار گفتمان بورس
    پاسخ: 24
    آخرين پست: Saturday 11 March 06, 15:51
  5. بازار شنبه رو پيش بيني کنين.....
    توسط آب دوغ در بخش تالار گفتمان بورس
    پاسخ: 8
    آخرين پست: Friday 23 December 05, 00:50

کلمات کلیدی:

پيش بيني قيمت مسكن در سال 92

مسکن 92

بازار مسكن 92

بازارمسکن درسال92

پيش بيني قيمت مسكن 92

قيمت مسكن 92

پيش بيني قيمت مسكن

بازار مسکن 92

پيش بيني مسكن 92

قيمت مسكن92

پيش بيني قيمت مسكن92

مسكن 92

بازار مسکن92پيش بيني بازار مسكن 92مسكن92پيش بيني قيمت مسكن درسال 92پيش بيني وضعيت مسكن در سال 92پيش بيني مسكن92بازار مسکن در سال 92وضعيت مسكن92پيش بيني بازار مسكن در سال 92پيش بيني قيمت زمين در سال 92قيمت مسكن درسال92مسکن در 92پيش بيني قيمت مسكن در 92
وبلاگ هاي بورسي

Bookmarks

قوانين ايجاد گفتگو در تالار

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •